重慶商品住宅建面均價每平米4878元

　　秋季房交會落幕，成交各類房屋9923套，4天攬金40.11億元

　　聶玉虎

　　本報訊 (記者 聶玉虎)房地產(chǎn)市場購銷兩旺的局面仍在持續(xù)。昨日，為期4天的“2009年重慶秋季房交會”落幕。組委會公布的數(shù)據(jù)顯示，截至昨日17:00，本次房交會4天里各類房屋共成交9923套，商品住宅建筑面積成交均價達(dá)4878元/平方米，同比去年秋季房交會上漲了1021元/平方米。

　　市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析稱，房價同比出現(xiàn)上漲的原因主要是在本屆房交會上，中高檔住房集中放量推高了房價，總體看中小戶型的價格保持了相對穩(wěn)定。

　　4天攬金40.11億元

　　數(shù)據(jù)：本次房交會各類房屋共成交9923套，比去年秋交會增加20.48%；成交面積95.25萬平方米，增加28.71%；成交金額40.11億元，增加64.66%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，受金融危機的影響，2008年全國樓市遭遇“寒流”，全國和重慶的部分開發(fā)商都開始降價賣房，買漲不買跌的心態(tài)使得2008年的秋季房交會無論是量和價都較同年春季房交會出現(xiàn)了下跌。而今年的秋季房交會是在全國樓市回暖、價格大幅度上升的大背景下舉辦的，銷量、銷售額同比出現(xiàn)大幅上漲在意料之中。

　　高檔房集中成交推高均價

　　數(shù)據(jù)：在成交房屋中，商品房6393套，成交建面63.29萬平方米，成交金額31.15億元。其中商品住宅成交建面59.28萬平方米，金額28.92億元，建面均價4878元/平方米，相對于去年秋季房交會上漲1021元/平方米。

　　市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析稱， 本次秋交會高檔住房集中成交較多，且因去年下半年房價處于低位，本次秋交會商品住房建筑面積均價較去年秋交會有所上漲，由于本次交易會優(yōu)惠政策時間為15天，預(yù)計相當(dāng)數(shù)量的普通商品住房在后幾日會陸續(xù)成交，商品住房均價較前4天會逐步回落。但中小戶型商品住房價格保持穩(wěn)定。

　　中小戶型最火爆

　　數(shù)據(jù)：4天房交會里，90平方米以下的商品住宅成交3208套，成交建面22.71萬平方米，金額10.21億元，建面均價4495元/平方米。90-120平方米商品住宅成交1435套，成交建面15萬平方米，金額6.44億元，建面均價4291元/平方米。120平方米以上商品住宅成交1308套，建面21.57萬平方米，金額12.27億元，建面均價5691元/平方米。

　　記者了解到，在房交會上亮相的價格適中的中小戶型、中低價房，依然是自住市民的首選。曼哈頓城推出的單價為3925元起的74-108平米的戶型，沙區(qū)的融匯溫泉城等中小戶型小區(qū)因價格適中，都受到了消費者的追捧。

　　二手房銷量超三成

　　數(shù)據(jù)：在本屆房交會上， 二手房成交3530套，占到了總量的3成以上，建面31.96萬平方米，金額8.96億元。其中二手住宅成交3471套，比去年秋交會減少1.53%；成交建筑面積31.60萬平方米，增加3.37%；成交金額8.83億元，增加12.56%；成交均價2795元/平方米。

　　中原地產(chǎn)副總經(jīng)理和偉堅稱，隨著舊城拆遷力度的加大，主城的老舊二手房越來越少，二手次新房的比例越來越大，超過了50%，對于買房人來說選擇面越來越大，因此在銷售總量中所占比例增大也就不難理解了。

　　昨日，我市秋季房交會閉幕。