近日,山西著名旅游景點喬家大院“被賣”一事,傳得沸沸揚揚。12月15日,當?shù)卣块T回應(yīng),喬家大院民俗博物館與擴建的喬家大院所有權(quán)不同,前者是文物,仍是國有資產(chǎn)。
不過證券時報·新三板論壇記者梳理發(fā)現(xiàn),作為全國重點文物保護單位的喬家大院,與新三板公司喬家大院(871666),二者早已糾纏多年。一位1989年生的小伙5220萬元入主國有控股的喬家大院公司背后,是資本、政府、村民和文物保護單位之間的博弈,已經(jīng)存在多年。
國有公司實控人易主
喬家大院在全國擁有這么高的知名度,和兩部著名的影片有關(guān)。一部是1991年上映張藝謀執(zhí)導的《大紅燈籠高高掛》,一部是2006年央視熱播的《喬家大院》。
記者了解到,其實更早之前,喬家大院所在地祁縣政府,就發(fā)現(xiàn)了喬家大院的價值,把大院改成民俗博物館,并于1986年11月正式對外開放。
2001年,喬家大院被列入全國重點文物保護單位。在影視助力下,2006年喬家大院收入接近3000萬元,在當年財政收入只有2.9億元的祁縣,是一個香餑餑。
2008年6月,經(jīng)祁縣國資委同意,上海盛富投資、祁縣國資委,以及祁縣喬家堡旅游景點開發(fā)有限公司三方成立山西喬家大院旅游股份有限公司(簡稱“喬家大院公司”),注冊資金4000萬元。三方股權(quán)結(jié)構(gòu)是7:2:1,上海盛富投資是控股股東。
2009年4月,在補足認繳資本時,上海盛富投資“無法實繳出資”,只實際出資2.5%,大部分出資改為祁縣國資委,最終股權(quán)結(jié)構(gòu)變?yōu)閲Y委持股77.5%,喬家堡旅游持股20%。
祁縣國資委出資方式是實物,就是喬家大院“四堂一園”中,除了“在中堂”之外的德興堂、寧守堂、保元堂和喬家花園,這“三堂一園”的改擴建工程。
喬家大院公司成立后,股權(quán)比例基本變化不大,主要都是國有控股。直到2016年3月,經(jīng)祁縣政府批準,國資委持有的77.5%股份中的45%股份,在晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心交易廳轉(zhuǎn)讓,后被山西景世恒華以5220萬元的價格競得,國有股份降至32.5%。隨后經(jīng)過一次增資,祁縣國資委在喬家大院公司的持股變?yōu)?3%。
拿到喬家大院公司控制權(quán)的山西景世恒華,實際控制人是一位1989年出生的小伙,當時只有27歲,站在其背后的父親,在當?shù)赜行☆~貸款公司、村鎮(zhèn)銀行,以及煤炭、酒店等資產(chǎn)。在實際控制人變更后一年多,2017年9月,喬家大院正式在新三板掛牌。
喬家大院利益關(guān)系復(fù)雜
喬家大院其實有個別名就叫在中堂,它就是喬家大院的核心。那為什么公司名叫喬家大院公司,核心建筑卻不包括呢?
據(jù)記者了解,在喬家大院公司設(shè)立之前,2007年當?shù)卣羞^轉(zhuǎn)讓喬家大院經(jīng)營權(quán),設(shè)立公司招商引資經(jīng)營喬家大院的嘗試。
具體的操作是上海盛富投資持股50%,祁縣國有股占25%,還有一家重慶的投資公司占25%。彼時關(guān)于喬家大院是不是被賤賣,引起了一場很大的沖突。當?shù)卮迕裰С稚虡I(yè)開發(fā),政府想要招商引資,喬家大院民俗博物館職工則激烈反對,事情后來鬧到了省里。
山西省文物保護局派出調(diào)研組后表示,祁縣政府轉(zhuǎn)讓喬家大院經(jīng)營權(quán)違反《文物保護法》,喬家大院,也即民俗博物館所在的在中堂,經(jīng)營權(quán)被收歸山西省文物局。不過對于祁縣政府整治喬家大院周邊地區(qū),文物保護部門并不反對,這才有了后來不包括在中堂,只包括擴建的“三堂一園”的喬家大院公司。
另外根據(jù)《文物保護法》,在中堂的門票收入要用于文物保護。所以喬家大院掛牌后,有關(guān)在中堂的收入,要計入成本,劃撥民俗博物館。
財務(wù)資料顯示,2015年喬家大院營業(yè)收入3100萬元,凈利潤510萬元;2016年營業(yè)收入7400萬元,凈利潤570萬元。凈利潤規(guī)模在新三板60家旅游相關(guān)公司中,分別排名第15名和第24名。
2016年的凈利潤,是剔除了公司給民俗博物館2800萬元門票分成之后的。收入如此豐厚,“關(guān)心”的人自然不少。
在喬家大院公司設(shè)立,控股權(quán)變化等事件背后,圍繞著喬家大院的導游項目、經(jīng)營權(quán),以及相關(guān)公司的股權(quán)問題,喬家大院所在地喬家堡村及村民、博物館(文保部門)、政府,還有當?shù)刭Y本方之間,一直有摩擦。
主導2007年和2008年兩次設(shè)立公司的時任祁縣縣長李丁夫,當時在接受媒體采訪時表示,喬家大院歷史遺留問題復(fù)雜,在祁縣一直是風口浪尖。
兩次設(shè)立公司都涉及的,除了當?shù)卣?,還有上海盛富投資。它還有一個更廣為人知的名字,叫盛富泛亞,實際控制人是單九良。據(jù)此,很多投資者,可能就會想到昆明“泛亞有色金屬交易所”。
據(jù)悉,作為山西人的單九良,曾多次參與山西熱門旅游景點相關(guān)公司的設(shè)立、投資。新華社報道,2016年8月,包括單九良在內(nèi)的昆明泛亞案20名犯罪嫌疑人被審查起訴。
目前盛富泛亞仍然持有掛牌公司1%的股權(quán),喬家大院稱,由于盛富泛亞仍然是合法的企業(yè)法人,它仍是公司正常股東。
聲明:本文來自 新三板論壇 作者:閆坤
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