上海樓市出現恢復性增長

　　本報訊 (記者 陳桂蘭) 據中房上海指數辦公室昨天公布的最新數據顯示，4月，上海樓市成交量在上月環(huán)比倍增的基礎上繼續(xù)放量，中房上海住宅指數漲10點，環(huán)比漲0.54%。

　　4月，中房上海綜合價格指數為1953點，較上月漲10點，環(huán)比漲0.51%。中房上海住宅價格指數為1866點，較上月漲10點，環(huán)比漲0.54%，與上年同比下降2.96%；中房上海辦公樓價格指數為1999點，與上月持平，與上年7月指數高點相比下降2.5%。全市新建住房銷售成交量規(guī)模為2557792平方米，為24065套，環(huán)比銷售成交面積增加10.6%，與去年4月相比，銷售成交量增長73.6%，并創(chuàng)出2005年以來同月度銷售規(guī)模新高。

　　歷經14個月連續(xù)銷售同比收縮之后，近3個月上海新房銷售成交量呈現爆發(fā)性增長。中房上海指數辦公室分析師認為，這是屬于理性恢復性增長，購房者觀望心態(tài)已經消散，但沒有跡象表明投機者入場。預計今后幾個月，新房成交量或有減少，但仍能保持適度規(guī)模，量價配合正常，房價將在平穩(wěn)中微幅上漲。

　　另據上海二手房指數辦公室最新統(tǒng)計數據顯示，4月上海二手房市場回升勢頭強勁，二手房指數已接近去年9月水平。上海二手房指數辦公室認為，剛性需求的購房余熱仍在迸發(fā)，同時在當前銀行放松銀根、貨幣投放量連續(xù)增加的情況下，部分買家對持有貨幣存在預期貶值的擔憂，亦購入房屋作避險之用。