永成醫(yī)美買房記：真被"騙"還是有貓膩？

挖貝網(wǎng)訊 7月3日，新三板掛牌公司永成醫(yī)美(839816)買房買出幺蛾子，兩次買同一棟樓不同的房子，結(jié)果兩次被騙。被騙，只能說明賣房的人太狡猾。更滑稽的是，永成醫(yī)美居然還借60萬給賣房人。

全國股轉(zhuǎn)公司好像看出點什么？發(fā)函詢問，是不是關(guān)聯(lián)交易。

2011 年7 月，永成醫(yī)美子公司銀川田永成與寧夏龍海信通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“龍海信通”）簽訂房屋購買協(xié)議，預(yù)付600萬元購買其開發(fā)的海悅星大廈三層。其后龍海信通將其開發(fā)海悅星大廈的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給寧夏廣安置業(yè)有限公司（簡稱“廣安置業(yè)”），廣安置業(yè)2013年9月將其在建的海悅星大廈抵押給長城（寧夏）資產(chǎn)經(jīng)營有限公司用于借款，截至報告日海悅星大廈仍處于抵押狀態(tài)。

這里疑點太多：1、600萬預(yù)付款為啥不是打到第三方中介機構(gòu)？2、預(yù)付款都付了，為什么接下來的2年時間里，買房沒有任何進展？3、付了600萬，永成醫(yī)美為啥不在該房產(chǎn)上做一些適當(dāng)性保護？4、被騙了，居然不去法院起訴？

房子沒有買成，600萬預(yù)付款也沒有收回來。2015 年，永成醫(yī)美將購房款600萬元由其他非流動資產(chǎn)轉(zhuǎn)為其他應(yīng)收款，按單項計提壞賬。截至2017年12月31日，該款項已全額計提壞賬。

按理說，已經(jīng)吃過虧了，下次買房一定會小心，小心，再小心，特別是向同一買家買房。事實卻不是這樣的。

2015 年7 月，永成醫(yī)美再次與廣安置業(yè)簽訂房屋購買合同，購買其開發(fā)的海悅星大廈106、107、第四層和第五層房屋，并預(yù)付購房款19,932,987.50元，該房屋的網(wǎng)簽備案已辦理，2016年7月1 日，永成醫(yī)美已辦理該房屋《寧夏銀川市房屋預(yù)告登記證明》。

沒有想到，這次預(yù)付款更多，房子依舊沒有買到。最后，永成醫(yī)美向廣安置業(yè)提起訴訟，報告日前法院執(zhí)行裁定書顯示，被告人廣安置業(yè)名下無財產(chǎn)可供執(zhí)行。

向同一家公司買房，上次的預(yù)付款為啥不能抵這次的購房款？辦理網(wǎng)簽，房子就不可能再交易或抵押，為啥廣安置業(yè)名下無財產(chǎn)？

買房被廣安置業(yè)騙了，永成醫(yī)美還借給廣安置業(yè)60萬，賬齡2-3年。

作為一家新三板創(chuàng)新層企業(yè)，永成醫(yī)美這樣方式買房，完全不符合邏輯，超出常識。全國股轉(zhuǎn)公司似乎也看到不對勁的地方，在問詢函第一個問題就要求永成醫(yī)美說明公司與廣安置業(yè)、龍海信通是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

有錢可以任性，但不能無底線。將規(guī)則視為無物的行為，相關(guān)部門不能只發(fā)問詢，這樣的舉動不是警告違規(guī)企業(yè)，而是變相鼓勵。