新三板公司拆遷補償排行榜 8000萬排不進前三

這個拆字威力有多大，君不見深圳水貝傳言戶均補兩億，鄭州西郊環(huán)衛(wèi)工班組30多人身價千萬。妥妥的瞬間實現(xiàn)逆襲，首富1個億的小目標不在話下。

拆遷這事兒，不僅個人喜聞樂見，公司遇到也是掩飾不住的激動。近日，一家連續(xù)三年虧損的新三板公司，可謂一臉喜氣洋洋，只因家門口被畫了個拆字。

但論壇君還是要提醒，不要高興過頭了，正常生產(chǎn)經(jīng)營受到影響也是蠻郁悶的。

虧損3年拆遷補8000萬

近日，新三板公司正大富通稱，子公司簽訂搬遷補償協(xié)議，獲得8000萬補償。一個大大的拆字，劃在了門口。

據(jù)介紹，正大富通子公司南京華久（南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)恒競路30號）被列入南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃征收(搬遷)范圍內(nèi)。經(jīng)協(xié)商，南京華久獲得房屋補償款、土地補償、搬遷補償款、停產(chǎn)停業(yè)補償款、房屋裝修補助等合計補償8000萬元。

8000萬對于正大富通相當于什么？那絕對是一筆巨款。

正大富通于2015年2月3日掛牌新三板，主營商用車后市場零部件流通服務(wù)。掛牌后，正大富通分別于2015年8月、2016年7月、2017年2月，完成定增融資4000萬元、2999.8萬元、2457萬元，共計9456萬元。一朝拆遷近乎三次定增。

另外，從經(jīng)營方面看，這筆拆遷款對于正大富通也有不少裨益，公司已經(jīng)連續(xù)3年半虧損。

連年虧損的正大富通，在2016年半年報中已顯現(xiàn)無奈，直接提到了自己償債能力下降風(fēng)險，針對這一風(fēng)險，公司計劃利用新三板平臺，豐富融資渠道。

8000萬補償其實排不進前三

拆遷畢竟是可遇而不可求的事兒，但論壇君發(fā)現(xiàn)在新三板，這樣的事兒還真不少，而且8000萬的拆遷補償，在新三板公司拆遷排行榜中只能位列第四。

論壇君根據(jù)公開資料不完全統(tǒng)計，新三板2015年以來，共有13家公司公布拆遷（搬遷）補償，其中，2016年有11家公司公布相關(guān)信息，2015年有2家公司。

13家公司中，8家公司獲得拆遷補償超過5000萬，其中4家公司補償超8000萬。只有博洋股份獲得補償金額376萬，在1000萬以下。

另外，從公司經(jīng)營方面來看，不少公司的拆遷款也是很可觀的。13家公司中，12家補償金額超2016年上半年公司凈利，甚至有7家公司所獲補償超過2016年上半年公司營收。

面對拆遷補償新三板公司也是難掩內(nèi)心激動，喜悅之情溢于言表。正大富通和南松醫(yī)藥在公告中已經(jīng)樂開了花。

正大富通公告：

南松醫(yī)藥公告：

另外，對于拆遷的事，響應(yīng)政府號召，大干快上總是會有糖吃的。比如南鑄科技由于提前搬遷，額外獲得了獎勵金額451萬；博洋股份也額外獲得了3萬元的獎勵。

補償雖好卻有代價

因拆遷（搬遷）獲得不菲補助確實值得興奮，不過面貌煥然一新的代價畢竟是一番不小的折騰，也許一不小心就影響了公司正常生產(chǎn)經(jīng)營。

東九重工稱搬遷或影響經(jīng)營

東九重工位于江蘇省鹽城市，本次搬遷是將公司用地讓渡給，鹽城市鹽都區(qū)鹽瀆街道辦事處下屬企業(yè)-鹽城東方汽車廣場投資發(fā)展有限公司，用于建設(shè)海外海·鹽城汽車城項目。根據(jù)協(xié)議，公司所獲得補償總額為1.07億元。

東九重工2016年5月6日掛牌新三板，公司前身為1986年成立的鹽城鍋爐廠，2003年改制設(shè)立。主營業(yè)務(wù)為余熱鍋爐及其配套產(chǎn)品的研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)和銷售。公司為基礎(chǔ)層公司，協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，掛牌后，東九重工并未有定增融資。

對于搬遷，東九重工在2016年4月份發(fā)布的轉(zhuǎn)讓說明書中已經(jīng)提及，稱公司主要生產(chǎn)經(jīng)營地預(yù)計將在2016年上半年搬遷至新廠區(qū)，新廠區(qū)主要建設(shè)工作已完成，不過東九重工也表示，不能排除本次搬遷導(dǎo)致公司生產(chǎn)經(jīng)營中斷的可能性，或間接增加投資經(jīng)營成本，從而對公司后續(xù)經(jīng)營業(yè)績造成不利影響。

雖然這次搬遷對東九重工業(yè)績的影響還不得而知，不過公司經(jīng)營狀況已有下滑之勢，2016年上半年，東九重工營業(yè)收入7183萬元，下降43%；凈利潤-907萬元，減少143%，公司由盈轉(zhuǎn)虧。對于，下滑原因東九重工解釋稱，是因為余熱鍋爐業(yè)務(wù)需求疲弱，訂單大幅下滑。

另外，東九重工近幾年的業(yè)績狀況是這樣的：2013年度、2014年度、2015年凈利潤分別為2588萬元、1138萬元、2779萬元。

美亞高新受搬遷影響業(yè)績下滑

美亞高新2015年4月8日掛牌新三板，為基礎(chǔ)層公司，做市轉(zhuǎn)讓方式，公司是一家生產(chǎn)高分子合成材料的新型建材企業(yè)。公司在2015年12月30日進入上市輔導(dǎo)擬轉(zhuǎn)板IPO。

美亞高新的搬遷補償消息公布于2015年6月份，搬遷原因是淮河市2011年以來實施的退城進園計劃，公司共獲得搬遷補助金額8643萬元。

根據(jù)公告，美亞高新公司從2015年10月下旬實施搬遷，2015年11月底搬遷結(jié)束，之后現(xiàn)有廠區(qū)將關(guān)閉，土地移交給淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司收儲。整個新舊交接還是比較順暢。

但美亞高新也表示，公司錨固劑、錨桿等主營產(chǎn)品將在新廠區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營，但樹脂、減水劑業(yè)務(wù)由于受規(guī)劃影響無法進入園區(qū)，將會給公司帶來一定的影響。

該影響在美亞高新的最新年報中已經(jīng)得到體現(xiàn)。2016年美亞高新營業(yè)收入為1.03億元，下滑52%；凈利潤為1026萬元，下滑65%。

對于業(yè)績大幅下滑，美亞高新坦言，是因煤炭行業(yè)市場需求降低及退城進園政策影響，公司主營業(yè)務(wù)收入下降，以及公司搬遷后樹脂、減水劑生產(chǎn)線停產(chǎn)所致。