子承父業(yè)是地產(chǎn)二代上位的不二選擇,條件成熟的繼承者們已然開始進入公司熟悉事務,為繼承家業(yè)做著萬全準備
“小小潘的婚禮。大家都來助興!”
任志強在微博興奮曬圖,把眾多熬夜關注足球世界杯的年輕人的視線,在上周末瞬間轉移到一個豪華的婚禮現(xiàn)場。他親昵稱呼的“小小潘”,正是其蜜友—另一位地產(chǎn)大腕潘石屹的長公子潘瑞。照片中,這個頭扎馬尾身著燕尾服的帥氣新郎,包括那位身材浮凸,據(jù)稱亦是億萬富翁之女的新娘,滿足了人們對地產(chǎn)富二代的全部想象。
除了潘瑞,碧桂園楊惠妍、合生創(chuàng)展朱桔榕、萬達王思聰、富力張量等,都已暴露在外界視角下,展現(xiàn)出繼承者們的別樣風度。
地產(chǎn)市場飛速發(fā)展的十幾年,也是房地產(chǎn)繼承者們快速成長的時代。資本巨量膨脹的富一代已不得不開始規(guī)劃企業(yè)后續(xù)發(fā)展路徑,是自家人接班還是另覓他人,已成為擺在桌面上的難題。
《投資時報》記者整合海量資料并從中梳理發(fā)現(xiàn),與近日深陷破產(chǎn)新聞的海鑫集團李兆會不同,子承父業(yè)且興致勃勃是地產(chǎn)二代上位的不二選擇,條件成熟的繼承者們已然開始進入公司熟悉事務,為繼承家業(yè)做著萬全準備。
影子財富代持者
2005年,碧桂園創(chuàng)始人楊國強將公司70%股份轉讓給剛踏出校門的二女兒楊惠妍,希望將她培養(yǎng)成碧桂園的繼承人。此后,“女首富”這一稱謂似乎成為楊惠妍的專有名詞,各種財富排行榜上的首富標簽,將其推上風口浪尖。
不過,即便到現(xiàn)在,坊間也難見關于她的訪談資料,甚至連清晰的照片都難以尋覓。
據(jù)接近碧桂園的人士介紹,多年來楊惠妍一直專注于碧桂園未來戰(zhàn)略及品牌方面的工作,對內(nèi)部事務未作過多干涉。盡管,楊國強已將其名下全部權益轉讓給楊惠妍,但他仍擔任碧桂園集團執(zhí)行董事,負責制定企業(yè)發(fā)展策略、投資計劃。這意味著,楊國強仍是碧桂園的實際掌舵人。
從2005年到現(xiàn)在,楊惠妍或許并未真正管理過碧桂園,也未公開代表過她自己。她更像一個影子似的財富代持者,這些財富與其說是她的,不如說是整個家族的,她一個人承載了整個家族的榮盛。
如今,在公司管理方面,碧桂園形成了三派風格:第一代創(chuàng)業(yè)元老、第二代家族承繼人和職業(yè)經(jīng)理人,各司其職。在一二代交接這樣的非正常時期,如此類型的公司治理結構將越來越多見。
追隨碧桂園交接模式的是合生創(chuàng)展。2013年3月24日,合生創(chuàng)展傳出消息稱,董事局主席朱孟依之女朱桔榕將擔任集團的常務副總裁,當時朱桔榕僅23歲。而除了朱桔榕,朱孟依家另外兩位公子也在接手公司業(yè)務。
不過,朱家繼承人的接班之路并未一帆風順,從謝世東到薛虎,被烙上家族式企業(yè)印記的合生創(chuàng)展幾任總裁離職,都與老板朱孟依的強勢作風有很大關系,家族與經(jīng)理人的權力之爭或將繼續(xù)上演。
曲線救國野心滿滿
與上述子承父業(yè)稍顯不同,地產(chǎn)富二代中知名度最高的萬達集團董事王思聰,卻并不負責集團的任何事務。
王思聰?shù)臉藴噬矸轂楸本┢账纪顿Y董事長,這個由王健林投資5億元建立起來的公司,已成功運作包括瑞爾齒科、云游控股(00484.HK)、環(huán)球數(shù)碼創(chuàng)意科技有限公司、浙江信匯合成新材料有限公司、無錫海古德新技術有限公司、九好集團在內(nèi)的6個PE項目。此前,僅兩歲的普思投資也被某機構評為全國PE投資50強。這樣的成績讓老爸王健林樂得合不攏嘴,直言“比我想象中好多了”。
在是否將“傳位”給王思聰?shù)膯栴}上,王健林曾表示:“如果他出色,當然是最好的人選,如果不一定能擔得起來,也不一定傳給他,可以交給職業(yè)經(jīng)理人。”總之“服眾就傳,不服眾就不傳”。
雖然沒有給出直接答案,但言語中可以看出王健林對這個唯一的兒子滿滿的期待。而王思聰對身為富豪兒子的深刻理解,也讓他在復雜的資本市場中有了看問題的獨特眼光。
這種特質,除了王思聰,在富力地產(chǎn)接班人張量的身上也有體現(xiàn)。
坊間,張量為人所知的是多年前曾利用富力地產(chǎn)各地樓盤的資源,創(chuàng)辦號稱“全國首創(chuàng)房地產(chǎn)垂直搜索引擎”狙房網(wǎng),其性質是專門針對大型房企的網(wǎng)上3D售樓咨詢平臺。據(jù)悉,他還曾創(chuàng)辦飲食集團,其創(chuàng)辦的公關公司“普及中國”也為人所知。
張量目前最大的成就是創(chuàng)辦于2003年的恒量集團。該建筑集團的業(yè)務范圍包括機電設施、電力設備、通訊設施、建筑智能化設施、城市及路燈照明工程施工維修保養(yǎng)等等。
只能說,他們都是精力旺盛的富二代,以及,確有一顆野心。
大部分“地主家”二代,都想走老子英雄兒好漢路線。星河灣董事長黃文仔長女負責材料采購工作,合富輝煌集團董事長扶偉聰之子扶而立,已開始接任一些管理工作。上文提到的“小小潘”潘瑞,畢業(yè)于英國華威大學工程與商業(yè)管理專業(yè),進入老爸的SOHO中國自然不在話下,但能否接班還需看其異母兄弟的成長表現(xiàn)。畢竟,潘石屹現(xiàn)任太太張欣未出現(xiàn)在被曬出的婚禮照片上,被各界反復玩味。要知道,其對于SOHO中國的成長舉足輕重,且至今擁有公司實質話事權。
接班要從娃娃抓起
當然,很多房地產(chǎn)老板的子女還未到繼承年齡。但是,接班需從娃娃抓起,恒大集團董事長許家印就嚴格奉行此理念。
與上述諸多地產(chǎn)富豪相比,許家印鮮少對外界透露自己子女的情況。但是,他一直悉心培養(yǎng)兩個兒子對于建筑行業(yè)的興趣和專長,“接班計劃”幾乎從未改變。按照安排,兩個兒子在海外留學之后,將低調(diào)入職恒大集團,從較小的房地產(chǎn)項目開始,從頭做起。
如許智健,2012年年底,他才擁有自己全面負責的第一個項目—位于廣東江門的恒大泉都。恒大泉都是一個大型旅游城項目,遠期規(guī)劃近萬畝,五年內(nèi)總投資100億元。許家印能將如此重要的項目交給兒子負責,可見期許極高。
除了恒大集團,旭輝、融信、泰禾、陽光城等這幾個開發(fā)商家的娃,都還在成長期。而華南和閩系企業(yè)的特點也是盡量培養(yǎng)嫡系接班人。
此外,還有很多地產(chǎn)富二代正在升級過程中,比如孫宏斌家的兩位公子。2000年出生的孫宏斌的大公子如今已24歲,若要進入地產(chǎn)領域,融創(chuàng)和綠城都是很好的歷練舞臺。還有值得期待的,如吳亞軍家的千金。不過,選擇生物科技專業(yè)的她要走上接班人的道路或許更多需要的是,“她愿意”。
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