凱德置地昨日宣布,與東方海外簽署協議,以22億美元(約合150億元人民幣)整體收購東方海外旗下的東方海外發(fā)展有限公司的100%股權。收購預計于2010年第一季度完成。
此次東方海外收購項目中包括了上海、天津、江蘇昆山等7個項目,可建樓面面積共計148萬平方米。尤其是上海4個項目,均位于市中心黃金位置。其中,浦東新區(qū)南碼頭項目更是以毗鄰世博會地段而被業(yè)內關注。
對于以股權收購形式一次性購入如此之多的優(yōu)質項目,凱德置地總裁廖茸桐認為此次交易堪稱“合算”。“如果與項目周邊其他土地的樓面地價相比,通過這次收購得到的價格會合理很多。”廖茸桐對《第一財經日報》說。
據悉,7個項目的用地性質十分廣泛,分別包括了住宅、商辦綜合物業(yè)、酒店及服務式公寓,廖茸桐表示,這些項目對于凱德置地的業(yè)務開發(fā)模式頗具針對性,完成收購之后,公司將會根據這些項目制定相應計劃,以進行開工建設。
記者發(fā)現,東方海外上海衡山路項目此次也在收購行列之中。在此前,上海市規(guī)劃和國土資源管理局公布的8塊閑置土地中,該幅地塊便赫然在列。“這幅土地不會對此次收購造成影響,在妥善解決之后將會盡快開工。”廖茸桐表示。
對于此次收購的資金來源,凱德置地表示,在過去18個月,公司進行了多次配送股,加上最近1家新上市的公司,共8家上市公司。其間通過配送股等方式獲得相當于超過200億元人民幣的資金,最近新上市的嘉德商用也籌得相當于137億元人民幣的資金。
凱德置地目前在中國40個城市運營約100個項目。借由此次收購,凱德置地中國資產值占集團總資產值將從目前的28%提升至36%。
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