個人房產(chǎn)抵押貸款擔保業(yè)務(wù)指南

2007-12-23 21:32:18 劉陽

個人房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以銀行認可本人的或第三人合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請取得的貸款。

*抵押率

　　普通住宅的抵押率最高不超過抵押物凈值的70%；辦公樓和商鋪的抵押率最高達50%。　　

*貸款及額度期限

貸款期限最短為6個月，住房抵押貸款期限最長不超過10年（含10年），商業(yè)用房抵押貸款期限最長不超過5年。

*利率

　　貸款利率按中國人民銀行公布的同期商業(yè)銀行貸款利率規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行規(guī)定范圍內(nèi)上下浮動。

*貸款申請條件

　　1、借款人具有合法有效的身份證明文件；

　　2、借款人具有穩(wěn)定的工作和收入來源，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

　　3、抵押房產(chǎn)位于貸款行所在城市，有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通；

4、家庭情況：結(jié)婚證、獨生子女證、末婚證、離婚證等

5、要求提供的其他文件和資料；